¿Qué es un Hotel Condominio?
Un hotel condominio u hotel condo en venta es una forma recientemente desarrollada de propiedad, preferida por los compradores de segundas casas por su simplicidad y varios beneficios. Una adquisición de un hotel condo ofrece a sus propietarios la posibilidad de comprar una residencia sin la mayoría de los problemas de ser dueño de una casa asociados con el cuidado y alquiler de la propiedad. Los hoteles condominio permiten a los compradores de segundas casas ser propietarios de una hermosa residencia en la playa o en otro destino de interés como es el Condo Hotel México, disfrútelo mientras visita la ciudad y haga arreglos con una empresa para la administración del hotel condominio o el operador del hotel para que lo administre, lo cuide y lo alquile a huéspedes durante el resto del tiempo.

El segmento de los compradores de segundas casas ha impulsado el negocio inmobiliario transformándolo en una industria global sin fronteras. Por ejemplo, una persona que vive en una ciudad como Nueva York o Boston compra una segunda casa para las vacaciones, por ejemplo, en una ciudad como Miami, Cancún o Panamá, dependiendo exactamente en lo que busca. En muchos casos esta persona no sólo comprará una residencia de playa en Miami, sino que comprará otra residencia de playa condotel en el Caribe, pensando en ser dueño de propiedades en diferentes mercados que ofrecen distintas cualidades.

Cuando la selección para una segunda, tercera, cuarta u otra casa incluye un hotel condo, el propietario puede arreglarlo para usar y disfrutar la propiedad durante su estancia en esa ciudad y tenerla administrada por el respectivo operador del hotel en su ausencia. El propietario se beneficiará de ser el dueño de una lujosa propiedad en el mejor hotel condo que ofrece Miami o del hotel condo más popular en Nueva York, un edificio o complejo lleno de comodidades estilo resort, suele ser accesible para el dueño y los huéspedes sin costo; también la residencia será cuidada y arreglada por el mismo operador del hotel durante su ausencia. Además, el operador del hotel permitirá que la residencia se alquile cuando el propietario no la ocupe y también administrará la propiedad en nombre del dueño.

Las ventas de hoteles condo ofrecen la solución ideal para alguien que busca ser dueño de la casa de sus sueños en algún destino con servicios como un resort: restaurantes de firma, servicio a la habitación, club de playa, servicio de limpieza o conserje, etc, pero que no quiera tener que preocuparse por mantener la propiedad en buenas condiciones o tratar con inquilinos cuando la propiedad esta alquilada. Asimismo, estos tipos de propiedades pueden ofrecer ventajas fiscales que no se encuentran en otros tipos de propiedad.

Ubicaciones de Hoteles Condominio
La ubicación es el factor principal cuando esté seleccionando la unidad perfecta en un hotel condo en venta. La exposición del condominio de playa, clima ideal, una industria turística urbanizada y una abundante fuente de servicios son los factores que deben tenerse en cuenta cuando se tome la decisión en este tipo de propiedades inmobiliarias. Los hoteles condo en la ubicación apropiada le asegurarán tener una hermosa propiedad en un lugar muy deseable donde usted pueda disfrutar completamente sus vacaciones con su familia y, después, tener al equipo de administración del hotel condo para que vigile su propiedad.

Hotel condominio y Condominio de vacaciones
Hay muchas ventajas entre el hotel condo y el condo de vacaciones o una simple casa familiar. Aún comparado con aquellos que poseen una segunda casa en lugares de vacaciones atrayentes, los propietarios del hotel condo lo tienen más fácil. Los hoteles son especialistas en marketing hacia el público objetivo, por lo que los propietarios de unidades nunca tienen que preocuparse por ofrecer los dormitorios en alquiler porque la administración del hotel trabaja diligentemente en esto. Mientras el comprador del hotel condo sólo compra una unidad huésped, también esta obteniendo acceso a los servicios de un hotel, esto incluye el servicio de habitaciones, camarera y otras comodidades y lujos que se suelen asociar a un hotel de vacaciones. Debido a que los hoteles condo los administran firmas lujosas, ofrecen servicios de alto nivel en los que se incluyen spas, gimnasios, piscinas, restaurantes y bares. Esto es, desde luego, un beneficio para los propietarios. Alguien cuida de la propiedad del hotel condo mientras usted se encuentra lejos.

Ahorrando dinero con un Hotel condominio
El propietario de hotel condo no está comprando un condo de vacaciones tradicional o una sencilla casa familiar. Cuando compra una unidad de hotel condominio y la tiene trabajando con el programa de la administración del hotel condominio, no tiene que preocuparse por comprar muebles o equipamiento para la habitación. Los hoteles condo también ofrecen programas en los que su departamento de marketing se encarga de todos los gastos asociados con ofrecer la habitación en alquiler. La mayoría de los programas administrativos de los hoteles condo tienen abundantes disposiciones de cómo el propietario puede usar y disfrutar su unidad libre de cargo. A corto plazo esto les permite a los propietarios de las unidades hotel condo tener una unidad libre de preocupaciones. Comprar una unidad en un hotel condo puede ofrecer también un gran beneficio fiscal al propietario.

Beneficios fiscales del Hotel condominio
Como la mayoría de los bienes inmuebles, los propietarios de unidades hotel condo disfrutan de beneficios fiscales, a veces son aún más atractivos para el comprador potencial de un hotel condo. Le es posible deducir los intereses de la hipoteca y del cobro mensual por mantenimiento. En ciertos casos, los propietarios de un hotel condo también pueden hacer una o dos inspecciones al año para revisar su propiedad y pueden deducir los gastos del viaje. Muchos propietarios de hoteles condo desconocen que hay una previsión en el código fiscal de Hacienda (IRS) que les provee un significativo beneficio fiscal. Utiliza lo que es conocido como «costo de segregación que se basa en la ingeniería», que separa la edificación de los componentes especiales del edificio. Esto permite a los propietarios de un hotel condo la oportunidad de acelerar la depreciación de sus bienes raíces (propiedad personal) de 39 años a 27’5, 15, 7 y 5 años. Esto es conocido en el mundo contable como «método de línea recta» y esto es lo que usa la mayoría de los contables. Crea un inmenso beneficio fiscal por adelantado a los propietarios de un hotel condo y ayuda a incrementar el flujo de efectivo mientras reduce los impuestos federales por ingresos.

Fuente: Prodigy Network